1、严格遵守操作程序，确保冷水机组及其它制冷设备、空调设备的正常运行；2、依据维修保养制度的要求，按时、按质、按量对空调设备进行维修保养；
3、严格执行岗位责任制及安全责任制，确保人身安全和设备安全；
4、严格执行中央空调系统设施设备的运行技术规范，发现问题及时处理；
5、坚守岗位，定期巡查、保养本系统设备，准确记录各种运行数据，及时归档；6、应具备突发事件的处理能力，严格按照操作规程办事；
7、负责租户的维修及投诉处理工作；
8、跟进维保单位的维保进度和质量，保证其按时、保质地完成维保工作；
9、完成上级交办的其它工作。