工作职责
1、日常维修与保养：负责物业管理区域内公共设施设备的日常巡检、维修与保养，包括但不限于照明系统、给排水系统、门窗锁具等。公共区域（如楼道、单元门厅、地下车库）的设施进行周期性检查和维护。业主户内的报修处理，如水电故障、厨卫设施堵塞漏水、小型家电问题等，能提供高效、优质的维修服务。
2、装修审核与监管：负责对业主/租户的装修申请进行初步技术审核，重点审查装修图纸中的墙体拆改、水电线路布置、防水等方案，确保其符合物业规定及建筑安全规范。负责装修现场的日常巡查，监督施工过程，及时发现并制止违规装修行为（如破坏承重结构、擅自改动消防设施等）。参与装修竣工验收，核对施工结果与审批方案的一致性。
3、设备房管理：协助专业技术人员对配电室、水泵房、电梯、消防系统、智能化监控系统等重要设备进行日常监控和简单维护。保持设备房内的清洁卫生，确保设备运行环境良好。
4、应急处理：参与台风、暴雨等恶劣天气的预防性检查和抢险工作。接受24小时应急维修任务，及时响应并处理各类紧急报修（如爆管、停电、电梯困人等），并按要求执行上报流程。
5、记录与反馈：准确、清晰地填写维修工单、设备巡检记录、物料领用记录等。及时向部门负责人反馈维修中发现的问题、设备隐患及业主建议，完成上级交办的其他临时性工作任务。